Приемка квартиры в новостройке: на что обратить внимание?

11 февраля 2022

Квартира «под ключ» в новостройке выгодна по цене. Но невнимательность при приемке чревата серьезными проблемами. Необходимо тщательно изучить и само жилье, и документацию на него. Агентство недвижимости «Радуга» рассказывает, какие подводные камни могут вас ждать.

Как происходит приемка квартиры в новостройке

Процедура определяется законом о долевом строительстве. Когда объект готов, дольщику сообщают об этом, направляя письмо, обязательно с уведомлением о вручении. Получив его, нужно записаться на приемку. На нее дается два месяца. По их истечении подписать акт застройщик может в одностороннем порядке.

Что взять с собой

Захватите ручку и блокнот, чтобы зафиксировать недочеты. Прочий набор инструментов зависит от состояния жилья. При черновой отделке квартиры в новостройке нужны только рулетка, отвес и уровень для проверки плоскостей. При предчистовой и чистовой отделке потребуются исправная лампочка для проверки патронов и какое-либо электрическое устройство для проверки розеток.

Действия во время приемки

Для начала проверьте коммуникации. Напор воды в водопроводе должен быть сильным, арматура – чистой, без сколов. Под ванной не должно быть потеков. Протестируйте электросеть, вкрутив лампочку в патроны. Проверьте документы и серийные номера счетчиков.

Фурнитура на окнах и дверях должна хорошо работать. Створки – закрываться без усилий. Поднесите к ним зажженную спичку, это поможет обнаружить сквозняки.

Проверьте документацию и соответствие указанных данных действительности. Приступайте к подписанию акта приемки квартиры после полной проверки. Не стесняйтесь указывать даже те недостатки, которые кажутся незначительными, требуйте их устранения. Или доверьте поиск квартиры АН «Радуга». Мы поможем с покупкой или продажей недвижимости в Иваново и подберем безопасный вариант.