Обременение на квартиру – что это?

1 июня 2022

Обременение на недвижимость – неприятный сюрприз, с которым может столкнуться любой покупатель. Его наличие часто означает дополнительные траты или юридические проблемы в будущем. Сегодня агентство недвижимости «Радуга» рассказывает, что это такое, чем грозит и как проверить выбранное жилье на юридическую чистоту.

Что такое обременение?

Этот статус означает, что права собственника на данный объект ограничены. Права владения или пользования принадлежат не только ему, но и третьему лицу: человеку, организации, государству. Продажу дома или квартиры придется согласовывать еще и с ним. Также бывают ситуации, когда в данном месте проживает человек, которого невозможно выселить.

Как проверить квартиру на обременение

Простейший путь – запросить выписку из ЕГРН. Информация по обременению указывается в 4-м пункте выписки. Однако в ней отражены не все моменты, поэтому рекомендуется также уточнить:

  • в ФМС – есть ли среди зарегистрированных военнослужащие или заключенные;
  • в администрации – относится ли объект к памятникам культуры;
  • на сайте ФССП – находится ли имущество под арестом.

Как снять обременение

В некоторых случаях оно прекращается автоматически, когда завершается соглашение относительно данной недвижимости. К примеру, истекает срок договора аренды или ренты. Если ограничения связаны с арестом, нужно подождать окончания разбирательства и принятия решения по данной недвижимости. Снятие обременения после ипотеки выполняется при погашении последнего платежа, через Росреестр или МФЦ.

Помните, что недвижимость с обременением – потенциальный источник юридических затруднений. Избежать их поможет АН «Радуга». В нашей базе вы найдете только проверенные варианты и сможете купить квартиру в Иваново без малейших проблем.