На что обратить внимание при покупке дома?

11 февраля 2022

Купить загородный дом не так просто, нужно учесть массу нюансов. В противном случае можно столкнуться с неприятными сюрпризами. Агентство недвижимости «Радуга» расскажет, как проверить самые важные моменты.

Расположение дома

Здесь нужно учесть две вещи. Первая – удаленность дома от города, места работы, школы и прочих важных объектов. Составьте список: куда вы ездите чаще всего. И посмотрите, как долго добираться до них от вашего будущего дома, есть ли прямой транспорт и т. д.

Второй момент – расположение к охранным зонам: историческим усадьбам, заповедникам и т. д. Собираясь купить частный дом в Иваново, нужно убедиться, что он не входит в одну из таких зон. Строительство и хозяйственная деятельность в них запрещены. При наличии рядом водохранилища убедитесь, что строение не находится в прибрежной зоне.

Техническое состояние

Прежде чем купить коттедж в Иваново, внимательно его осмотрите. Изучите стены и фундамент: есть ли трещины, потеки? Они говорят о нарушениях при строительстве. На чердаке не должно быть потеков и плесени. Если они есть, значит, крыша протекает. В двухэтажном доме посмотрите на потолок первого этажа: не прогибается ли он. Так можно получить представление о качестве перекрытий.

Документация

Список бумаг при продаже домов в Ивановской области может меняться в зависимости от типа участка и жилья. К общим относятся кадастровый паспорт, техпаспорт с поэтажным планом, свидетельство о регистрации права собственности на дом и землю. Также необходимо проверить статус строения и соответствие реальных границ указанным.

Самый простой способ защитить себя – воспользоваться услугами специалистов. АН «Радуга» поможет в приобретении коттеджа с минимальными рисками. Мы осуществляем полный спектр услуг по продаже недвижимости в Иваново.