Можно ли купить дачу в ипотеку?

1 сентября 2021

Приобрести загородный дом вместе с землей – мечта многих городских жителей. Но что делать, если средств на такую покупку не хватает? На дачу можно взять ипотеку. Далеко не все банки готовы реализовывать подобные программы кредитования. Причиной этому служит сложность продажи подобных объектов в случае неуплаты предыдущих взносов.

Плюсы и минусы дачной ипотеки

Преимущества оформления кредитной линейки под залог недвижимости сложно недооценить:

  • Процентная ставка по ипотеке на покупку дачи выгоднее, чем в обычном кредитном продукте.
  • Существует возможность привлечения созаемщиков.
  • Есть программы по выдаче клиентам кредитных карт на сумму более чем в пол миллиона рублей. Такой вариант позволяет приобрести дачу недорого и быстро, поскольку необходимая сумма будет сразу на руках.

Недостатки ипотечного кредитования банка:

  • Часто происходят отказы в выдаче кредита подобного рода, поскольку финансовое учреждение несет высокие риски.
  • Нельзя взять в ипотеку землю, которая расположена в природоохранной зоне.
  • Устанавливаются строгие требования к территории расположения участка. Далеко не все участки им соответствуют.

Документы на оформление ипотеки

Перед тем, как задаться вопросом, как оформить ипотеку на дачу, следует ознакомиться со списком необходимых документов:

  • заявка-анкета по форме банка;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • документы на участок, которые включают выписку из ЕГРН, кадастровый план, план межевания;
  • технический паспорт на недвижимость и бумаги, подтверждающие переход права собственности;
  • акт оценки не старше 6 месяцев.

Более точный список можно узнать в обслуживающем банке.

Предложения Сбербанка

Взять дачу в ипотеку у Сбербанка проще всего. Процентная ставка составляет в среднем 12,5% годовых. Но она может быть, как выше, так и ниже. Все зависит от каждого конкретного случая. Особое условие – первоначальный взнос. Его величина должна быть не менее 20% стоимости сделки, при этом он не может быть ниже 45 000 рублей.

Сбербанк всегда требует оформления страховки на приобретаемую дачу. Именно этот вид недвижимости больше всего подвержен кражам и пожарам. Поэтому страховка обойдется недешево.

Продажа дач в Ивановской области через ипотеку – отличная возможность, как для продавцов, так и для покупателей. Однако последний должен быть готов к тому, что в случае значительной просрочки платежей, банк дачу заберет и реализует с целью покрытия долга. Хотите купить дачу в Иваново недорого, быстро и без лишних хлопот? Обращаетесь в проверенного агентство недвижимости «Радуга». Грамотные сотрудники вместе со штатом юристов, помогут подобрать интересный вариант, оформить все документы и провести сделку безопасно для обеих сторон.