Какую квартиру купить - вторичку или новостройку?

22 июля 2021

Перед теми, кто решил приобрести квартиру нередко стоит трудный выбор - купить вторичное жилье или же обратить свое внимание на только что отстроенные многоэтажки. Оба эти варианта имеют свои плюсы и минусы.

Как выглядит новостройка все отлично представляют – новенькая, только выгнанная коробка имеет привлекательный внешний вид. А что же внутри? А вот тут-то и могут потенциального покупателя поджидать неприятные сюрпризы:

  • не подведенные коммуникации – проще говоря, в квартире может не оказаться, света, газа или воды, или же всего вместе;
  • отсутствие отделочных работ – большинство квартир даже уже в сданных в эксплуатацию домах продаются без окончательных отделочных работ, т.е. вы получаете голые стены и минимальный набор стандартной сантехники;
  • если вы приобретаете квартиру еще на этапе строительства, то рискуете нарваться на недобросовестного застройщика и прождать квартиру дольше назначенных сроков.

Поэтому, раздумывая какие новостройки лучше, рекомендуем рассматривать только те варианты, где дом уже сдан в эксплуатацию, где к нему подведены необходимые коммуникации не только на проекте. Что же касается отделки – то голые стены дают возможность создать именно тот интерьер, который всегда хотелось. Так что для некоторых это не минус, а скорее плюс.

Теперь разберемся, что значит квартира во вторичке. Это жилье в доме, который давно уже построен, и в котором некоторое время уже кто-то жил до вас. Здесь первоначально перед покупкой нужно узнать два главных момента:

  • не признан ли дом, в котором вы решили купить жилье, аварийным, чтобы потом не ходить по инстанциям и не собирать тонны справок, необходимых для расселения;
  • сколько у квартиры сособственников и кто в ней прописан – это необходимо для того, чтобы после заключения сделки к вам не подселился некий человек, имеющий какую-то малую долю собственности, да и выписывать через суд, например, выехавшую, но не выписавшуюся троюродную бабушку прежних хозяев тоже будет проблематично.

Поэтому, если хотите приобрести желанную двушку или трёшку на вторичном рынке – досконально изучите все документы, подтверждающие право собственности и соберите информацию о доме в целом. Лучше, конечно, этот важный процесс лучше доверить профессиональным юристам и риелторам.

Еще один момент – если собираетесь приобретать жилье в кредит, то стоит сравнить, какая ипотека на вторичку, а какая – на новое жилье предоставляется банками в вашем городе и какая будет для вас выгоднее. Как правило, на недвижимость в новом доме ставка все же немного ниже, а вот цена самой квартиры будет выше.

Голова кругом идем, как только подумаете о документах, которые нужно собрать для покупки недвижимости? Боитесь наткнуться на нечестных продавцов? Специалисты агентства «Радуга» знают ответ на вопрос, как купить вторичку безопасно, без перспективы судебных разбирательств. Также в базе есть и квартиры в новостройке в Иванове разной площади и планировки со всеми необходимыми коммуникациями. Доверьте подбор и оформление купли-продажи профессионалам!