Как выбрать квартиру: советы экспертов по недвижимости

23 декабря 2021

Каждый человек мысленно видит дом своей мечты, рисует картинку, представляет интерьер, количество комнат, вид из окна. А ведь покупка квартиры – это событие в жизни любого человека, к которому необходимо подходить со всей серьезностью. Поэтому мы подготовили для Вас несколько советов, как правильно выбрать квартиру.

Оцените финансовые возможности

Первый вопрос – бюджет, который Вы готовы выделить на покупку жилья, именно от этого зависит месторасположение и метраж квартиры, класс дома. Второй вопрос: из каких средств оплачивать квартиру (ипотека, собственные сбережения). Определившись с бюджетом, можно приступить к выбору квартиры.

Вторичка или новостройка

Разумеется, перед покупателями встает вопрос, в пользу какого жилья сделать выбор – вторичного или новостройки. Если решили приобрести квартиру в новом доме, то в этом случае Вы получите современный дом, улучшенную планировку и развитую придомовую инфраструктуру. Но помните, что придется ждать, пока достроят дом и дополнительно вкладываться в ремонт. Необходимо обязательно оценить надежность застройщика (наличие разрешительных документов, проектной декларации). К примеру, лучше купить квартиру Иваново в новостройке несколько дороже у девелопера с хорошей репутацией, чем подешевле, но с сомнительными отзывами.

Покупка жилья на вторичном рынке позволит избежать рисков новостроек – долгострой, банкротство застройщика. Однако вторичное жилье в Иваново стоит дороже, но жилую площадь и документы на собственность Вы получаете в короткие сроки. Определившись, какую квартиру лучше выбрать (новостройку или вторичку), нужно изучить все варианты, которые выставлены на продажу в той локации, где хотите купить жилье.

На что обратить внимание при покупке квартиры?

При покупке жилья также нужно определиться с районом проживания: здесь важно обратить внимание на транспортную доступность и инфраструктуру. А также выбрать этаж и расположение квартиры внутри дома, площадь, количество комнат, наличие балкона, лоджии. Осмотрите придомовую территорию (наличие детских и спортивных площадок, парковочных мест, магазинов, аптек), ведь это все влияет на комфорт Вашей жизни.

Покупка квартиры: пошаговая инструкция

Определившись, с параметрами квартиры, ее месторасположение и рассчитав бюджет, можно переходить к непосредственной покупке жилья. Весь процесс покупки условно можно поделить на 2 больших этапа:

  1. Подготовка: сбор документов и их проверка, заключение авансового соглашения или ДДУ.
  2. Сделка и регистрация права.

Зная, на что обратить внимание при покупке квартиры, Вы сможете купить то жилье, о котором мечтаете. Только внимательно проверяйте документы на недвижимость, чтобы исключить сложности при оформлении договора купли-продажи. Кроме этого, учтите соответствие инфраструктуры Вашим запросам, месторасположение дома и другие нюансы. Поэтому перед покупкой недвижимости проанализируйте все: какая должна быть квартира, что именно Вам необходимо и присутствуют ли это в данном случае.