Оформление ипотеки на несколько десятков лет — обычное дело для молодых супружеских пар. Однако если до выполнения долговых обязательств происходит развод по какой-либо причине, то нередко возникает необходимость разделить долг и недвижимость. Существует несколько вариантов раздела ипотеки при разводе супругов:
При взятии военной ипотеки средства на приобретение жилья выдают на имя военнослужащего. Ипотечный кредит также оформляется на него. Подобная сделка с позиции гражданского законодательства для одного из супругов является безвозмездной. Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов и при расторжении брака не подлежит разделу. Однако если при покупке квартиры использовались личные средства членов семьи, то указанные средства будут являться совместной собственностью супругов.
В данном случае судебные органы могут отступить от равенства долей в интересах детей. Будет увеличена доля того из супругов, с которым останутся дети. При этом выплата долга ложится на разводящихся супругов в установленной судом форме.
Если супруги решили купить квартиру в Иваново в ипотеку и развелись до выплаты долга, то обращение в суд не является обязательным условием. Договориться о погашении ипотеки можно во внесудебном порядке. Однако для многих бывших супругов сделать это затруднительно. Чтобы избежать ошибок, можно сразу обратиться за помощью в агентство недвижимости «Радуга».